Tak rosło osiedle Sobieskiego w Brodnicy

Jeszcze 15 lat temu nie było tu ani jednego z dzisiejszych bloków. Dziś osiedle przy ulicy Jana III Sobieskiego w Brodnicy to duży kompleks mieszkaniowy, który wyraźnie zmienił krajobraz tej części miasta. Powstawał etapami, a jego początki sięgają 2011 roku. Wtedy za metr kwadratowy nowego mieszkania płacono mniej niż 3 tysiące złotych.

Osiedle, nazwane przez inwestora „Widok”, powstało z inicjatywy brodnickiego przedsiębiorstwa budowlanego Kom-Bud. Pierwszy blok oddano do użytku w sierpniu 2011 roku. Znajdowało się w nim 38 mieszkań. Był to początek inwestycji, która w kolejnych latach systematycznie się rozrastała.

W lipcu 2012 roku gotowe były już dwa bloki, oznaczone adresami Jana III Sobieskiego 2A i 2B. Trwała budowa trzeciego, a pod czwarty wykonywano fundamenty. Nowością w trzecim budynku były windy, których nie zamontowano w dwóch pierwszych. Wówczas zakładano, że cały ten etap inwestycji zostanie ukończony do końca 2013 roku.

Mieszkania za 2900 zł za metr

Dzisiaj szczególnie interesująco wyglądają ceny, po jakich oferowano pierwsze mieszkania na Sobieskiego. W lipcu 2012 roku metr kwadratowy kosztował maksymalnie 2900 zł. Była to wówczas jedna z najtańszych ofert nowych mieszkań w województwie kujawsko-pomorskim. Oznacza to, że za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych trzeba było zapłacić nie więcej niż 145 tys. zł. Lokal o powierzchni 60 metrów kosztował maksymalnie 174 tys. zł. Dla porównania obecnie nowe mieszkania w Brodnicy kosztują ok. 7 tys. zł za metr. 

Zainteresowanie ofertą było duże. Budowa kolejnych bloków oznaczała, że na obrzeżach istniejącej zabudowy wielorodzinnej Brodnicy zaczęło powstawać zupełnie nowe osiedle.

Cztery bloki były dopiero początkiem

Pierwotnie opisywany kompleks czterech budynków okazał się tylko pierwszym etapem znacznie większego przedsięwzięcia. Według archiwalnej oferty deweloperskiej Kom-Budu w pierwszym etapie powstało łącznie 180 mieszkań oraz pięć lokali użytkowych. Wybudowano również osobny budynek garażowy i dwupoziomowy garaż z parkingiem na trzecim poziomie.

Na tym inwestor nie poprzestał. Rozpoczęto drugi etap budowy, obejmujący kolejne budynki mieszkalne. W materiałach deweloperskich informowano między innymi o powstającym budynku przeznaczonym dla 65 rodzin. Jako termin zakończenia tej części inwestycji podawano trzeci kwartał 2020 roku.

W ten sposób osiedle rozrastało się przez niemal całą dekadę. Wraz z nowymi blokami przybywało mieszkańców, samochodów, miejsc postojowych, dróg wewnętrznych i pozostałej infrastruktury.

Nowe osiedle na tle starszej Brodnicy

Dobrze widać to na naszym zdjęciu wykonanym z drona. Na pierwszym planie znajdują się bloki przy ulicy Sobieskiego, a za nimi rozciąga się znacznie starsza zabudowa wielorodzinna Brodnicy.

To ciekawe zestawienie dwóch okresów rozwoju miasta. W głębi widoczne są osiedla, których historia sięga przede wszystkim czasów PRL, kiedy budownictwo mieszkaniowe opierało się na dużych inwestycjach spółdzielczych i zakładowych. Na pierwszym planie mamy natomiast przykład budownictwa deweloperskiego XXI wieku. Różnice dotyczą nie tylko wieku budynków, lecz także ich rozmieszczenia, architektury i otoczenia. Na Sobieskiego powstały między innymi garaże wielopoziomowe oraz liczne parkingi, będące odpowiedzią na potrzeby mieszkańców posiadających samochody.

Od oddania pierwszego bloku minęło już 15 lat. Dla wielu brodniczan osiedle Sobieskiego jest dziś po prostu kolejną częścią miasta. Tymczasem jeszcze stosunkowo niedawno nie było tu zabudowy, którą oglądamy na współczesnym zdjęciu.

A może ktoś z naszych Czytelników pamięta początki osiedla, pierwsze prace budowlane albo wprowadzał się do jednego z bloków w 2011 lub 2012 roku? Chętnie poznamy Wasze wspomnienia.